Un Proyecto de Arquitectura esta compuesto de las siguentes faces:
Croquis Preliminares
Son los primeros esquemas, diagramas y croquis de plantas, de elevaciones o cualquier otro elemento gráfico que realizamos como preliminar interpretación del programa convenido con el cliente. La finalidad de esta etapa es alcanzar los primeros entendimientos entre cliente y arquitecto.
Anteproyecto
Es el conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme a las disposiciones vigentes establecidas por las autoridades, encargadas de su aprobación.
Esta etapa tiene por objeto dar una idea general de la obra en estudio, donde se podrá confirmar la viabilidad del trabajo encargado.
Con estos datos, se puede hacer un presupuesto global estimativo.
Proyecto
Es el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra y que permiten solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, se compone de:
- Planos generales: plantas, cortes y vistas, además de ubicaciones de instalaciones, máquinas y demás accesorios en las escalas usuales conforme con las disposiciones vigentes, son los básicos para la ejecución de los proyectos de estructuras e instalaciones;
- Planos complementarios: comprenden toda suerte de planos de conjunto y de detalle de las estructuras, instalaciones y demás elementos constructivos, incluso las respectivas planillas complementarias;
- Pliego de condiciones: es el documento que contiene y determina las cláusulas y condiciones que regirán los diversos trabajos y que deberán observar los contratistas en el curso de la obra.
- Memoria Descriptiva: es el conjunto de informaciones técnicas documentadas, con un enfoque amplio de la obra a ejecutar.
- Cómputo métrico: es el conjunto de cálculos efectuados sobre la base de los planos generales y complementarios y que determinan cuantitativamente cada uno de los ítems que integran la obra.
- Presupuesto detallado: es el cálculo anticipado del costo de la obra en base al cómputo métrico.
- Documentación para actuaciones oficiales: Son los planos, planillas y demás elementos para que el comitente pueda realizar las gestiones necesarias, a los efectos de la aprobación ante repartición correspondiente y/o gestionar créditos.
Dirección De Obra
Es la función que el profesional desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto, así como la revisión y extensión de los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución.
El director de obra representa técnicamente al cliente dentro de los términos del contrato entre ellos.
Es quien vigila e inspecciona periódicamente la ejecución de los trabajos en base a la fiel interpretación de la documentación del proyecto.
Cabe destacar que se puede contratar los servicios de un arquitecto para todo el proceso completo o por etapas; para uno en particular, o solo para algunos.
Lo más conveniente es contratar a un arquitecto que se ocupe de todas las etapas de la obra.
No solo resultará más económico para las partes involucradas, sino que será el profesional quien mejor pueda interpretar el espíritu de la idea sobre la que se han puesto de acuerdo cliente y arquitecto en cuanto a la obra total y en cada etapa.
fuente: Colegio Técnico de la Provincia de Buenos Aires
